Olá amigos, continuando a falar a respeito de Financiamento... Você conhece os principais modelos de amortização? Não? Então entenda AGORA!
Entender dos termos utilizados dentro do banco nem sempre é fácil! Sabemos disso.
Então decidimos aqui no blog abordar sobre esses assuntos e ajudar a quem está com dúvidas.
Amortização, é a forma como devolvemos ao banco o valor que ele nos emprestou.
Temos duas principais no que se refere a Financiamentos Imobiliários: a SAC e PRICE.
No sistema SAC (Sistema de Amortização Constante) geralmente as parcelas são mais caras no início do contrato e vão descrescendo. Isso ocorre porque a amortização é a mesma durante o período do contrato, e o valor dos juros é mais alto no começo principalmente porque o saldo devedor também é mais alto no começo.
Já no sistema PRICE, o valor de prestação é igual durante todo o contrato. O que muda é que a amortização do saldo devedor no começo é baixa e vai aumentando durante o contrato. Inicialmente serão pagos valor mais alto de juros do que com a própria amortização da dívida.
No meu caso, não tive como escolher: foi proposto a tabela PRICE, e foi aprovado dessa forma.
Depende muito do perfil do promissário comprador, sua composição de renda, comprometimento mensal, já que, no caso da amortização SAC, as prestações são mais altas, e não devem ultrapassar 30% da renda mensal.
Pessoal é isso, texto simples e informativo. Espero que tenha ajudado a quem estava com dúvidas!
Obrigado pela leitura, e continuem ligados em "Meu Reserva Solare"!
Entender dos termos utilizados dentro do banco nem sempre é fácil! Sabemos disso.
Então decidimos aqui no blog abordar sobre esses assuntos e ajudar a quem está com dúvidas.
Amortização, é a forma como devolvemos ao banco o valor que ele nos emprestou.
Temos duas principais no que se refere a Financiamentos Imobiliários: a SAC e PRICE.
No sistema SAC (Sistema de Amortização Constante) geralmente as parcelas são mais caras no início do contrato e vão descrescendo. Isso ocorre porque a amortização é a mesma durante o período do contrato, e o valor dos juros é mais alto no começo principalmente porque o saldo devedor também é mais alto no começo.
Já no sistema PRICE, o valor de prestação é igual durante todo o contrato. O que muda é que a amortização do saldo devedor no começo é baixa e vai aumentando durante o contrato. Inicialmente serão pagos valor mais alto de juros do que com a própria amortização da dívida.
No meu caso, não tive como escolher: foi proposto a tabela PRICE, e foi aprovado dessa forma.
Depende muito do perfil do promissário comprador, sua composição de renda, comprometimento mensal, já que, no caso da amortização SAC, as prestações são mais altas, e não devem ultrapassar 30% da renda mensal.
Pessoal é isso, texto simples e informativo. Espero que tenha ajudado a quem estava com dúvidas!
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