Meu Reserva Solare

Amigos, iniciaremos uma sessão de atualização, uma sessão de notícias. Confira agora a sessão Novidades da Obra ! Sem novidades A não ser algumas movimentações de terra mostrado em vídeo em nossa página no Facebook ( https://www.facebook.com/meureservasolare/ ), e demolição de alguns prédios, não percebemos mais nenhuma movimentação ou início das obras. Conforme matéria do jornal "A Tribuna RJ", a MRV informa que as obras têm previsão para início no segundo semestre, informação que também é confirmada por corretores do empreendimento. Verifiquei o processo junto ao INEA com relação a Recuperação do Solo, e não há novidades. A licença para recuperação permanece válida, o que é bom, pois a construtora provavelmente tem atendido as exigências legais e o cronograma de intervenções. Por enquanto isso é tudo. Continuem ligados em "Meu Reserva Solare" para maiores novidades e curtam nossa página no Facebook!

Olá amigos, continuando a falar a respeito de Financiamento... Você conhece os principais modelos de amortização? Não? Então entenda AGORA! Entender dos termos utilizados dentro do banco nem sempre é fácil! Sabemos disso. Então decidimos aqui no blog abordar sobre esses assuntos e ajudar a quem está com dúvidas. Amortização, é a forma como devolvemos ao banco o valor que ele nos emprestou. Temos duas principais no que se refere a Financiamentos Imobiliários: a SAC e PRICE. No sistema SAC (Sistema de Amortização Constante) geralmente as parcelas são mais caras no início do contrato e vão descrescendo. Isso ocorre porque a amortização é a mesma durante o período do contrato, e o valor dos juros é mais alto no começo principalmente porque o saldo devedor também é mais alto no começo . Já no sistema PRICE, o valor de prestação é igual durante todo o contrato. O que muda é que a amortização do saldo devedor no começo é baixa e vai aumentando durante o contrato. Inicialmente s...

Olá amigos. O novo tema desses dias aqui no Blog é sobre FINANCIAMENTO. Quem conseguiu chegar nessa etapa, MEUS PARABÉNS! Falaremos agora da não tão conhecida "Taxa de Obra". Quando estamos simulando com a construtora, geralmente é comentado, até meio por baixo, uma despesa que chamam de "Taxa de Obra". Mas o que vem a ser isso? É o que vamos conferir a partir de agora! Entendendo o processo de financiamento Quando compramos o imóvel com a construtora, é assinado um documento de Promessa de Compra e Venda - Sem financiamento. Esse documento é uma formalização contendo os valores negociados diretamente com a construtora, o valor a ser financiado pelo banco, entre outros dados e qualificações. Posteriormente, o cliente é chamado para assinar um novo contrato com a Caixa Econômica, é feito um novo contrato, onde o mutuário vai financiar o imóvel e colocá-lo em garantia com o banco e com aval da construtora. O que geralmente é prometido é: o cliente p...

Amigos, conquistar o sonho da casa própria é uma das maiores conquistas de nosso povo brasileiro. Mas para esse sonho se tornar realidade, é preciso planejamento . Esse é o tema de nossa matéria de hoje. 1) Faça simulações de financiamento Como comprar uma casa própria geralmente exige um financiamento bancário, nada melhor do que saber quanto de sua renda mensal será comprometida com o financiamento. Para isso, os próprios bancos disponibilizam em suas páginas de internet Simuladores de Financiamento, para você obter idéia de quanto necessitará, com base na sua renda, para contrair esse compromisso. Como exemplo, vou postar o link da página da CAIXA Econômica Federal, um dos principais e mais atrativos bancos, inclusive com o qual o blogueiro que vos fala conseguiu o financiamento. Simulador Habitacional CAIXA 2) Não contraia empréstimos e/ou financiamentos longos sem analisar se o mesmo cabe no orçamento É importante não apenas para aprovação de seu crédito hab...

Olá amigos! Hoje temos um assunto muito sério para tratar a respeito do Reserva Solare. Essa matéria é especial para você que não conhece a região do Vila Lage, e é algo que, com certeza, não te contaram quando estava fechando o contrato. O empreendimento Reserva Solare, que está sendo construído pela MRV Engenharia, abriga uma área de 41.153,67 m² que estava localizado a empresa ElectroVidro S/A, uma fábrica de vidros. Como antes pertencia a uma indústria, existia a possibilidade de haver danos ao solo, e aos lencóis freáticos que cortam a região. E existe junto ao INEA, Institudo Estadual do Ambiente, orgão do Governo do Estado um processo para licenciamento ambiental da obra. Segundo o processo no quais os clientes têm acesso junto ao INEA, existem fontes de contaminação no lençol freático, principalmente nas áreas de lançamento 3,4 e 5 - como na matéria anteriormente feita pelo blogueiro Nomes dos Condomínios , os empreendimentos mais afetados serão, respectivamen...

Olá amigos! Em primeira mão, trazemos os nomes dos seis condomínios que compõem o complexo Reserva Solare que será construído pela MRV Engenharia. Segue a lista em uma provável ordem de lançamento. Parque Sol da Guanabara  Parque Sol do Pontal Parque Sol da Enseada Parque Sol do Porto Parque Sol do Litoral Parque Sol do Engenho Os dois primeiros já estão sendo comercializados. Todos aparentemente têm a mesma concepção arquitetônica e os mesmos aparelhos (como salão de festas, piscina, espaço gourmet) que são característicos dos empreendimentos da construtora. A disposição dos mesmos é: o primeiro é mais próximo da Itaipava e os demais são mais próximos da Rua Dr. Alberto Torres. Eu comprei na primeira fase, o Sol da Guanabara. E aí? Qual será ou vai ser o seu? Continuem ligados no blog para mais novidades!

Amigos do Blog! Não sei quanto a vocês, mas eu me apaixonei pelo modelo decorado no estande de vendas  que fica no local da obra. Postaremos algumas fotos abaixo, feitas pelo blogueiro que vos fala, mas é possível conferir node  site oficial do empreendimento mais fotos e até um tour virtual. Link abaixo: http://www.mrv.com.br

Ponto que considero importante, são as melhorias que a construtora MRV tem feito no entorno da obra, no bairro Vila Lage, em São Gonçalo. Um bairro que estava largado pelo poder público municipal, teve uma pontual revitalização desde o calçamento na frente do primeiro condomínio, o Sol da Guanabara, até a praça próxima ao ponto de ônibus na Rua Dr. Alberto Torres (e sua rua paralela, Maurício de Abreu). Muros sendo pintados pela construtora Além disso, a construtora pintou os muros antes completamente pichados do Residencial a frente, e tem promovido ações na comunidade, como entrega de cestas básicas.  Outra coisa boa: a ação de plantio de uma árvore na região para cada apartamento vendido. (é possível ver no stand de vendas todas as mudas expostas por unidade). Eu considero que esse é um problema crônico em São Gonçalo: não há arborização em diversos bairros. Por isso a sensação térmica é muito alta em diversos pontos da cidade. Espero que nossos governantes se...

Pessoal, conquistar o sonho da casa própria é algo almejado por muitos brasileiros. Para que esse sonho não se torne um pesadelo, principalmente pelo modelo de negócio da MRV, é muito importante tomar algumas preucações, e vamos abordá-las aqui nessa matéria. Consulte a idoneidade da construtora Mesmo que você esteja apenas pesquisando as construtoras, pelo menos veja se as mesmas têm entregado suas obras. Vale conferir dados pela internet, conhecendo outras obras da construtora em sua cidade, ver o Reclame Aqui - mas de forma ponderada, Não seja emotivo Estamos realizando nosso sonho? OK. Mas não é hora de ser emotivo ao fechar negócio. Analise suas possibilidades antes de fechar o negócio. Se o mesmo for concretizado, não é que não tenha mais volta, mas vai dar uma dor de cabeça desfazer. Tenho conhecidos com processos na Justiça contra a MRV para tentar sair do negócio, justamente por falta de planejamento. Existirá um compromisso de sua parte ao fechar negócio. G...

Olá amigos! Tudo bem com vocês? A partir de agora, existe um espaço onde os futuros moradores do empreendimento Reserva Solare, da MRV Engenharia podem encontrar informações a respeito dos processos de venda, financiamento, documentação, até a entrega da chaves (e quem sabe participar do vídeo "Entrega dos Sonhos" no canal oficial da MRV), seguindo do pós entrega. Também teremos dicas úteis para casa, preços de materiais para reforma ou decoração. Aceitaremos sugestões de leitores e decoradores, e se possível também falaremos sobre quem está prestando serviços (seja de pedreiro, gesseiro, etc). Espero que vocês, caros leitores se identifiquem com o conteúdo apresentado. Agora deixe-nos apresentar: O idealizador desse blog e dessa página é o Leandro Rocha. Que será morador do Residencial Sol da Guanabara, bloco 7, apartamento 402. Leandro é analista na área de informática, morador de São Gonçalo desde 2012 e um admirador dessa cidade onde há inúmeros problemas, ...