Pessoal, conquistar o sonho da casa própria é algo almejado por muitos brasileiros. Para que esse sonho não se torne um pesadelo, principalmente pelo modelo de negócio da MRV, é muito importante tomar algumas preucações, e vamos abordá-las aqui nessa matéria.
Consulte a idoneidade da construtora
Mesmo que você esteja apenas pesquisando as construtoras, pelo menos veja se as mesmas têm entregado suas obras. Vale conferir dados pela internet, conhecendo outras obras da construtora em sua cidade, ver o Reclame Aqui - mas de forma ponderada,
Não seja emotivo
Estamos realizando nosso sonho? OK. Mas não é hora de ser emotivo ao fechar negócio. Analise suas possibilidades antes de fechar o negócio. Se o mesmo for concretizado, não é que não tenha mais volta, mas vai dar uma dor de cabeça desfazer. Tenho conhecidos com processos na Justiça contra a MRV para tentar sair do negócio, justamente por falta de planejamento. Existirá um compromisso de sua parte ao fechar negócio.
Geralmente o seu corretor deve te fazer simulações e lhe entregar por escrito. Cobre isso dele!
Peça ao mesmo descrever todos os custos do negócio em todas as etapas. Irei descrever alguns deles em um texto futuro.
Considere todos os custos
Esqueça o que diz a propaganda: "Subsídios de R$ 23 mil", "Mensais a partir de tanto...". A compra de um imóvel, em qualquer lugar, acarreta em muitas despesas. Para colocar alguns exemplos: gastos com cartório, registro de imóveis, taxas com o banco, sinal ou ato que a construtora cobra, juros e taxa de obra, índices de reajustes, intermediárias, etc.
Considere-os antes de fazer negócio, e veja se cabe em seu orçamento.
Nunca é uma mensalidade única. Depende de caso pra caso.
Vale lembrar que o valor de sua mensalidade depende da renda comprovada (pode juntar a sua renda do seu cônjuge, irmão, pais e avós), e isso vai influenciar no valor total financiado que vai influenciar por sua vez no valor de sua entrada.
Aí sua entrada pode ter descontos da construtora, subsídios do Programa Minha Casa Minha Vida, e também é possível utilizar o dinheiro depositado na sua conta ativa do FGTS.
Analise de Crédito. Parte muito importante do processo.
É bom ter atenção aí porque esse "valor financiado" pode ser alterado quando o seu contrato chegar no banco. Isso ocorre porque o banco é bem mais criterioso com a documentação, e vai analisar todo seu histórico de crédito, de capacidade de pagamento de todos os participantes. Ah e nem pense em "falsificar" documentos, pois a CAIXA tem acesso a seus dados do Governo, Ministério do Trabalho e da Receita Federal. Verificar se você trabalha em determinada empresa de carteira assinada, basta confirmar com as contas do FGTS, por exemplo.
Cuidado ao realizar pagamentos
Em todos os pagamentos efetuados exija o recibo. Dê preferência a utilizar a rede bancária. Jamais adiante valores em dinheiro ou em contas de pessoas físicas, e se for na de pessoas jurídicas, que seja a mesma que está contratando ou seja um pagamento previsto em contrato.
Não é o caso da MRV, mas tem muita empresa de fundo de quintal aplicando golpes, pedindo valores adiantados e sumindo no mundo. Fique atento!
O lugar onde você está adquirindo um imóvel é bom pra você?
Muita gente compra para investimento e não para moradia. Se esse não for o seu caso, considere a localização do seu imóvel para ver se não vai te atrapalhar nos seus deslocamentos para o trabalho, escola dos filhos.
Pessoal, é isso! Essas são algumas informações sobre possíveis cuidados.
Mas o campo está aberto: tem alguma dúvida? Podemos nos ajudar, basta comentar no espaço para comentários.
Pode também utilizar o link da Página no Facebook!
O link é: https://www.facebook.com/Moradores-do-Reserva-Solare-MRV-Engenharia-1680044462298524/
Continuem ligados em "Meu Reserva Solare"!!
Consulte a idoneidade da construtora
Mesmo que você esteja apenas pesquisando as construtoras, pelo menos veja se as mesmas têm entregado suas obras. Vale conferir dados pela internet, conhecendo outras obras da construtora em sua cidade, ver o Reclame Aqui - mas de forma ponderada,
Não seja emotivo
Estamos realizando nosso sonho? OK. Mas não é hora de ser emotivo ao fechar negócio. Analise suas possibilidades antes de fechar o negócio. Se o mesmo for concretizado, não é que não tenha mais volta, mas vai dar uma dor de cabeça desfazer. Tenho conhecidos com processos na Justiça contra a MRV para tentar sair do negócio, justamente por falta de planejamento. Existirá um compromisso de sua parte ao fechar negócio.
Geralmente o seu corretor deve te fazer simulações e lhe entregar por escrito. Cobre isso dele!
Peça ao mesmo descrever todos os custos do negócio em todas as etapas. Irei descrever alguns deles em um texto futuro.
Considere todos os custos
Esqueça o que diz a propaganda: "Subsídios de R$ 23 mil", "Mensais a partir de tanto...". A compra de um imóvel, em qualquer lugar, acarreta em muitas despesas. Para colocar alguns exemplos: gastos com cartório, registro de imóveis, taxas com o banco, sinal ou ato que a construtora cobra, juros e taxa de obra, índices de reajustes, intermediárias, etc.
Considere-os antes de fazer negócio, e veja se cabe em seu orçamento.
Nunca é uma mensalidade única. Depende de caso pra caso.
Vale lembrar que o valor de sua mensalidade depende da renda comprovada (pode juntar a sua renda do seu cônjuge, irmão, pais e avós), e isso vai influenciar no valor total financiado que vai influenciar por sua vez no valor de sua entrada.
Aí sua entrada pode ter descontos da construtora, subsídios do Programa Minha Casa Minha Vida, e também é possível utilizar o dinheiro depositado na sua conta ativa do FGTS.
Analise de Crédito. Parte muito importante do processo.
É bom ter atenção aí porque esse "valor financiado" pode ser alterado quando o seu contrato chegar no banco. Isso ocorre porque o banco é bem mais criterioso com a documentação, e vai analisar todo seu histórico de crédito, de capacidade de pagamento de todos os participantes. Ah e nem pense em "falsificar" documentos, pois a CAIXA tem acesso a seus dados do Governo, Ministério do Trabalho e da Receita Federal. Verificar se você trabalha em determinada empresa de carteira assinada, basta confirmar com as contas do FGTS, por exemplo.
Cuidado ao realizar pagamentos
Em todos os pagamentos efetuados exija o recibo. Dê preferência a utilizar a rede bancária. Jamais adiante valores em dinheiro ou em contas de pessoas físicas, e se for na de pessoas jurídicas, que seja a mesma que está contratando ou seja um pagamento previsto em contrato.
Não é o caso da MRV, mas tem muita empresa de fundo de quintal aplicando golpes, pedindo valores adiantados e sumindo no mundo. Fique atento!
O lugar onde você está adquirindo um imóvel é bom pra você?
Muita gente compra para investimento e não para moradia. Se esse não for o seu caso, considere a localização do seu imóvel para ver se não vai te atrapalhar nos seus deslocamentos para o trabalho, escola dos filhos.
Pessoal, é isso! Essas são algumas informações sobre possíveis cuidados.
Mas o campo está aberto: tem alguma dúvida? Podemos nos ajudar, basta comentar no espaço para comentários.
Pode também utilizar o link da Página no Facebook!
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Continuem ligados em "Meu Reserva Solare"!!
MUITO BOA ESSAS INFORMAÇÕES
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